Emlak Web Sitesi ve Emlak Yazılımı

Portallarda İlanınız Varken Emlak Web Sitesi Neden Gerekli?

Emlak işletmesinin kendi yayın alanı, ilan portalının küçültülmüş bir kopyası olmamalıdır. Portföyün nasıl seçildiği, danışmanın hangi bölgede çalıştığı, satış veya kiralama sürecinin hangi adımlardan oluştuğu burada açıklanabilir. Ziyaretçi yalnız fiyat filtresi kullanmaz; taşınma tarihi, kullanım amacı, ulaşım ihtiyacı ve bütçe sınırı arasında karar verir. İlan kartındaki bilgiler bu kararı kolaylaştıracak kadar açık olmalıdır. Net ve brüt alan, oda düzeni, aidat, kullanım durumu ve fiyatın hangi tarih itibarıyla geçerli olduğu birbirine karıştırılmaz.

Bir taşınmazın yayından kaldırılması satışın kesinleştiği anlamına gelmeyebilir. Yetki sona ermiş, malik vazgeçmiş veya fiyat değişikliği bekleniyor olabilir. Panel bu nedenleri ayrı durumlar olarak tutar; ziyaretçiye gösterilecek ifade işletme tarafından seçilir. Aynı portföyün farklı danışmanlarda tekrarlanmasını önlemek için dahili portföy kimliği kullanılır. Mülkün iç adresi ve malik iletişim bilgisi kamusal ilan verisinden ayrılır. Ofisin kendi sitesi, başvuruyu portföyle ilişkilendirdiğinde danışman ziyaretçinin hangi taşınmazı sorduğunu yeniden araştırmak zorunda kalmaz. Bu düzen portal kullanımını dışlamaz; işletmenin kendi bilgi akışını daha kontrollü hale getirir.

Bir başka kazanç arama görünürlüğüdür. "Mahalle adı + satılık daire" ya da "ilçe + kiralık dükkân" gibi aramalarda, düzgün kurgulanmış bölge ve ilan sayfaları ofisinizi reklam bütçesinden bağımsız biçimde öne çıkarabilir. Bir de güven boyutu var: mülkünü emanet edeceği ofisi arayan mal sahibi önce adınızı Google'a yazar. Karşısına güncel portföy, danışman kadrosu ve yetki belgesi bilgisiyle düzenli bir site çıkması kararını kolaylaştırır.

Hazır Kalıp mı, Ofisinize Göre Geliştirilmiş Emlak Yazılımı mı?

Portföy yönetimi tasarımında fotoğraf yükleme ekranından önce veri sözlüğünü çıkarırız. Konut, arsa, işyeri ve proje satışında aynı alanlar zorunlu değildir. Tapu niteliği, imar açıklaması veya kullanım izinleri danışman tarafından doğrulanmalı; yazılım bunların hukuki doğruluğuna karar vermemelidir. Belirsiz değerler sıfır ya da boş metin olarak yayımlanmak yerine açıklama gerektiren durumla işaretlenebilir. Fotoğraflar sıralanır, oda açıklamaları eklenir ve kullanılan görsellerin yayın hakkı işletmece kontrol edilir.

Haritada tam konumun gösterilmesi her portföy için uygun olmayabilir. Yaklaşık bölge ile kesin adres seçeneği ayrı tutulur; sistem kesin adresi gizlese bile dosya adında veya fotoğraf konum verisinde açığa çıkarmamalıdır. Talep eşleştirmesinde fiyat aralığı, taşınmaz türü ve bölge tercihleri kullanılır. Eşleşme danışmana öneri olarak sunulur, müşteriye kendiliğinden pazarlama mesajı göndermez. Danışman değiştiğinde açık taleplerin devri ve erişim yetkisi birlikte ele alınır. Proje modülünde blok, kat, bağımsız bölüm ve satış durumu ilişkisi kurulabilir. Rezervasyon işareti, kapora alındığını ya da resmi satış yapıldığını otomatik olarak ifade etmez; işletmenin süreç tanımı ekranda korunur.

HazırSoft herkese aynı kalıbı uyarlamaz; özel yazılım geliştirme yaklaşımıyla siteyi sizin işleyişinize göre kurar:

• İlan alanları portföyünüze göre: tapu durumu, imar bilgisi, aidat, site içi olanaklar ya da sezonluk fiyat gibi alanlar çalıştığınız mülk türüne göre tanımlanır.
• Yetkiler ekibinize göre: danışman yalnızca kendi ilanını düzenler, ofis yöneticisi yayın onayı verir, broker bütün şubeleri raporlar.
• Veri sizde kalır: kaynak kodlar ve veritabanı teslimde size devredilir; tek bir sağlayıcıya ya da aylık kiralama bedeline bağımlı kalmazsınız.
• Büyümeye açıktır: ileride mobil uygulama, mal sahibi paneli ya da yeni bir dil eklemek mevcut altyapının üzerine yapılır.

Emlak Sitesi Yaptırma Süreci Nasıl İlerler?

Emlak projesini birkaç farklı portföyle birlikte çalışarak biçimlendiririz: çok fotoğraflı konut, konumu yaklaşık gösterilecek arsa ve bağımsız bölüm listesi bulunan proje. Bu örnekler filtreleri, alan zorunluluklarını ve ilan detayını somutlaştırır. İlk aşamada danışmanların mevcut Excel kayıtları veya eski sistem çıktıları incelenir. Aynı mülkün farklı adlarla bulunması, eksik fotoğraf bağlantıları ve pasif portföyler taşıma planında ayıklanır. Aktarımın amacı tüm eski kayıtları yeni siteye dökmek değil, yayına yetkili ve güncel portföyü doğru biçimde taşımaktır.

Portal bağlantıları için ilgili platformun sağladığı resmi aktarım yöntemi ve sözleşme koşulları gerekir. Her portala otomatik gönderim yapılabildiği varsayılmaz. Desteklenen alanlar, fotoğraf sınırları ve ilan durumları eşleştirilir; sağlayıcının ret yanıtı danışmanın görebileceği biçimde açıklanır. İşletmenin sitesi ile portal arasında hangi kaydın esas alınacağı belirlenmeden çift yönlü güncelleme açılmaz. Yayına geçişte eski ilan adresleri uygun karşılık varsa korunur; olmayan portföy için açıklayıcı kapanış sayfası değerlendirilebilir. Danışman eğitimi, yeni ilan oluşturmanın yanında fiyat değiştirme, yetki süresi izleme ve yanlış eşleşen talebi düzeltme işlemlerini de kapsar.

1. Keşif görüşmesi: portföy türünüzü, danışman sayınızı, ilanları bugün nasıl girdiğinizi ve talepleri nasıl takip ettiğinizi dinleriz.
2. Kapsam ve teklif: modüller, ilan alanları, entegrasyonlar ve teslim takvimi yazıya dökülür; sözleşme imzalanır.
3. Tasarım: ana sayfa, arama sonuçları ve ilan detay ekranları önce mobil görünümle tasarlanıp onayınıza sunulur.
4. Geliştirme ve ara teslimler: panel ve ön yüz test adresinde adım adım açılır; sistemi gerçek ilanlarınızla denersiniz.
5. Veri aktarımı: mevcut sitenizdeki ya da Excel dosyalarınızdaki ilanlar yeni sisteme taşınır, eski adresler yenilerine yönlendirilir.
6. Yayın ve eğitim: site yayına alınır, ekibinize panel eğitimi verilir ve 1 yıllık teknik destek dönemi başlar.

Emlak Web Sitesi Fiyatları Neye Göre Belirlenir?

Emlak yazılımı teklifinde aktif ilan sayısı tek başına yeterli ölçü değildir. Portföy türleri, fotoğraf yoğunluğu, danışman rolleri ve veri aktarımının temizliği geliştirme kapsamını etkiler. Çok dilli yayında para birimi gösterimi ile satış bedelinin kaynağı ayrılır; kur dönüşümü bilgi amaçlıysa bunun güncellik ve yuvarlama kuralı görünür olur. Yabancı dilde tapu veya izin açıklamalarının kontrolü işletmenin uzmanlarına aittir. Otomatik çeviri, taşınmazın hukuki niteliğini değiştirecek bir açıklama üretmemelidir.

Harita servisinin kullanım bedeli, portal aboneliği, mesaj hizmeti ve barındırma geliştirme ücretinden ayrı gösterilir. CRM istenirse talep kaynakları, görüşme kayıtları ve yetki devri için ek kapsam gerekir. Tek kişilik danışmanlıkta bunların tümüne ihtiyaç olmayabilir; ilan yönetimi ve basit talep takibiyle daha sade bir başlangıç seçilir. Teslim edilecek kaynak kod, faturalı sözleşmenin iş kapsamı ve bir yıllık teknik desteğin sınırları portföy verisinin taşınma planıyla birlikte yazılır. Danışman adına düzenli ilan girişi ile yazılım hatasını düzeltme farklı hizmetlerdir. Proje takvimi de yalnız tasarımın hazırlanmasına değil, portföy doğrulamasının ve üçüncü taraf erişimlerinin tamamlanmasına bağlıdır.

• Modül kapsamı: yalnızca ilan yayını mı, yoksa CRM, talep eşleştirme ve raporlama da mı istendiği.
• Arama ve harita: filtre sayısı, harita üzerinde arama ya da çizimle bölge seçimi gibi gelişmiş özellikler ve kullanılacak harita servisinin ücretlendirmesi.
• Kullanıcı yapısı: tek ofis mi, çok danışmanlı ve çok şubeli bir yetki düzeni mi kurulacağı.
• Entegrasyonlar: ilan portalı aktarımı, SMS, e-posta ya da muhasebe bağlantıları. Ayrıntılar için entegrasyon çözümleri sayfasına bakabilirsiniz.
• Dil sayısı ve veri aktarımı: eklenecek diller ile eski sistemden taşınacak ilan ve görsel miktarı.

Net fiyat için önce ihtiyacınızı dinlememiz gerekir. Kalem kalem ayrıştırılmış yazılı bir teklif almak için ücretsiz teklif formunu doldurabilirsiniz.

Emlak Sitelerinde SEO, Yetki Belgesi ve KVKK

Taşınmaz yayınına ilişkin yükümlülükler yazılımın menüsünde bir rozet göstermekle tamamlanmaz. İşletme güncel yetki belgesi, ilan verme yetkisi ve ilgili doğrulama gerekliliklerini danışmanlarıyla değerlendirmelidir. EİDS gibi resmi süreçlerin sitedeki yayına nasıl uygulanacağı güncel düzenleme ve yetkili sağlayıcı bilgisi üzerinden incelenir. HazırSoft bu alanda hukuki uygunluk belgesi üretmez; doğrulanmış gereksinimlerin ekran, kayıt ve kontrol akışına dönüşmesine yardımcı olur. Malik belgeleri ile kamusal ilan açıklamasının ayrı tutulması özellikle önemlidir.

Arama görünürlüğünde mahalle adı eklenmiş yüzlerce aynı sayfa yerine gerçek portföy ve bölge bilgisi kullanılır. Satılmış ilanların topluca ana sayfaya yönlendirilmesi yerine adresin içeriğine uygun karar verilir. Kopya filtre kombinasyonlarının taranması sınırlandırılır; kullanıcıya yararlı filtre ile arama motoruna açılacak sayfa aynı olmak zorunda değildir. Başvuru formunda bütçe ve iletişim tercihi alınabilir, ancak gelir belgesi veya kimlik kopyası ilk temas için istenmez. Aydınlatma, saklama süresi ve pazarlama izni işletmenin veri politikasıyla uyumlu düzenlenir. Analiz ekranında talep kaynağı incelenirken kişisel görüşme notları reklam platformlarına aktarılmaz. Trafik artışı ya da satış sayısı için kesin sonuç taahhüdü verilmez.

SEO hizmetleri

Mevzuat tarafında, taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerden yetki belgesi bilgilerini ilanlarında göstermeleri beklenir; şablonda işletme unvanı ve yetki belgesi numarası için sabit alanlar ayırırız. Talep ve randevu formları KVKK aydınlatma metni ve gerekli onay kutularıyla hazırlanır; SMS ya da e-posta ile tanıtım yapacaksanız ileti izinleri ayrıca kaydedilir. Güncel yükümlülükleri meslek odanız ya da hukuk danışmanınızla teyit etmenizi öneririz.

Proje satışı yapan firmalar inşaat ve mimarlık web sitesi sayfamıza, önceki işlerimizi görmek isteyenler referanslarımıza göz atabilir.