Branchenlösungen
Webdesign für Immobilienmakler berücksichtigt unterschiedliche Datenfelder je nach Objektart; der Makler ergänzt Pflichtangaben und prüft die Berechtigung zur Veröffentlichung. Die Unterscheidung zwischen aktiven, ausstehenden und abgeschlossenen Inseraten hilft, Besuchern keine falschen Objekte anzuzeigen. Für Wohnimmobilien und Grundstücke gelten unterschiedliche Filter. Ungefähre Lage und vollständige Adresse werden getrennt verwaltet; unnötige Filterkombinationen werden Suchmaschinen nicht als zusätzliche Seiten mit doppeltem Inhalt zugänglich gemacht. Schriftliche Anfragen sind auf Deutsch möglich; Gespräche führen wir auf Englisch oder Türkisch.
Branchenspezifische Module
Bildreihenfolge, Flächenangaben und Nutzungsstatus werden zusammenhängend dargestellt. Netto- und Bruttoflächen in Quadratmetern sind getrennt ausgewiesen; die Aktualität des Preises ist erkennbar, und übertriebene Bilder stellen das Angebot nicht umfangreicher dar, als es tatsächlich ist. Das tatsächliche Objektangebot und die Kontaktmöglichkeiten des Maklers sind über sein Profil erreichbar. Verlässt ein Makler das Team, werden offene Anfragen übergeben; private Eigentümerdaten erscheinen nicht auf der öffentlichen Profilseite.
Datenfelder richten sich nach der Objektart; der Makler ergänzt Pflichtangaben und prüft die Berechtigung zur Veröffentlichung. Die Unterscheidung zwischen aktiven, ausstehenden und abgeschlossenen Inseraten hilft, Besuchern keine falschen Objekte anzuzeigen.
Für Wohnimmobilien und Grundstücke gelten unterschiedliche Filter. Ungefähre Lage und vollständige Adresse werden getrennt verwaltet; unnötige Filterkombinationen werden Suchmaschinen nicht als zusätzliche Seiten mit doppeltem Inhalt zugänglich gemacht.
Bildreihenfolge, Flächenangaben und Nutzungsstatus werden zusammenhängend dargestellt. Netto- und Bruttoflächen in Quadratmetern sind getrennt ausgewiesen; die Aktualität des Preises ist erkennbar, und übertriebene Bilder stellen das Angebot nicht umfangreicher dar, als es tatsächlich ist.
Das tatsächliche Objektangebot und die Kontaktmöglichkeiten des Maklers sind über sein Profil erreichbar. Verlässt ein Makler das Team, werden offene Anfragen übergeben; private Eigentümerdaten erscheinen nicht auf der öffentlichen Profilseite.
Anfragen werden mit Region, Nutzungszweck und Budgetrahmen verknüpft. Passende Zuordnungen werden dem Makler vorgeschlagen; automatische Werbenachrichten ohne Einwilligung des Empfängers gehören nicht zum standardmäßigen Arbeitsablauf.
Es wird ausschließlich das vom Anbieter zugelassene Übertragungsverfahren verwendet. Feldzuordnungen und Ablehnungsgründe bleiben sichtbar; eine automatische Veröffentlichung auf Portalen ohne offizielle Schnittstelle wird nicht zugesagt.
Passende Optionen werden anhand der Zuordnung von Gebäuden und einzelnen Einheiten aufgelistet. Eine Reservierung wird nicht als rechtswirksamer Verkauf dargestellt; die Quelle für Preis- und Verfügbarkeitsaktualisierungen bleibt unter der Kontrolle des Vertriebsbüros.
Das Unternehmen prüft fremdsprachige Angaben zu Objekteigenschaften und Verkaufsbedingungen. Dient eine Währungsumrechnung nur der Orientierung, wird der Stand der zugrunde liegenden Daten angegeben; eine Übersetzung ersetzt keine rechtliche Auslegung von Dokumenten.
Die eigene Website eines Immobilienunternehmens sollte keine verkleinerte Kopie eines Immobilienportals sein. Hier können Sie erklären, wie Sie Objekte auswählen, in welchen Regionen Ihre Makler tätig sind und welche Schritte zum Verkauf oder zur Vermietung gehören. Besucher nutzen nicht nur einen Preisfilter; sie wägen Einzugstermin, Nutzungszweck, Verkehrsanbindung und Budgetgrenze gegeneinander ab. Die Angaben in der Objektvorschau müssen klar genug sein, um diese Entscheidung zu erleichtern. Netto- und Bruttofläche, Raumaufteilung, laufende Objektkosten wie Hausgeld, Nutzungsstatus und der Gültigkeitsstand des Preises werden nicht miteinander vermischt.
Wird ein Objekt nicht mehr veröffentlicht, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass der Verkauf abgeschlossen ist. Der Vermarktungsauftrag kann ausgelaufen sein, der Eigentümer kann sich zurückgezogen haben oder eine Preisänderung kann ausstehen. Der Verwaltungsbereich führt diese Gründe als getrennte Status; das Unternehmen wählt die Formulierung, die Besucher sehen. Eine interne Objekt-ID hilft, doppelte Einträge desselben Objekts bei verschiedenen Maklern zu vermeiden. Die intern geführte Objektadresse und die Kontaktdaten des Eigentümers werden von öffentlichen Inseratsdaten getrennt. Verknüpft die eigene Website eine Anfrage mit dem Objekt, muss der Makler nicht erneut recherchieren, auf welche Immobilie sich der Besucher bezieht. Diese Struktur schließt die Nutzung von Portalen nicht aus; sie macht den eigenen Informationsfluss des Unternehmens besser kontrollierbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Sichtbarkeit in Suchmaschinen. Bei Suchanfragen wie „Stadtteil + Wohnung kaufen“ oder „Bezirk + Laden mieten“ können sinnvoll aufgebaute Gebiets- und Objektseiten Ihr Maklerbüro unabhängig vom Werbebudget sichtbarer machen. Hinzu kommt das Vertrauen: Eigentümer, die ein Büro für die Vermarktung ihrer Immobilie suchen, geben zunächst Ihren Namen bei Google ein. Eine übersichtliche Website mit aktuellen Objekten, Ihrem Maklerteam und Angaben zu einschlägigen Befugnisnachweisen erleichtert ihre Entscheidung.
Bei der Konzeption der Objektverwaltung erstellen wir zuerst ein Datenverzeichnis, noch bevor wir die Oberfläche zum Hochladen von Bildern entwerfen. Bei Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeobjekten und Projektverkäufen sind nicht dieselben Felder verpflichtend. Angaben zum Grundbuch, zur baurechtlichen Einordnung oder zu Nutzungsgenehmigungen müssen vom Makler geprüft werden; die Software darf nicht über deren rechtliche Richtigkeit entscheiden. Unklare Werte können als klärungsbedürftig gekennzeichnet werden, statt als Null oder leeres Textfeld veröffentlicht zu werden. Fotos werden geordnet, Raumbeschreibungen ergänzt und die Veröffentlichungsrechte der verwendeten Bilder vom Unternehmen geprüft.
Die genaue Lage auf einer Karte anzuzeigen, ist nicht für jedes Objekt geeignet. Ungefähres Gebiet und genaue Adresse werden als getrennte Optionen geführt; selbst wenn das System die genaue Adresse verbirgt, darf diese nicht über Dateinamen oder Standortdaten von Fotos offengelegt werden. Für die Zuordnung von Anfragen werden Preisrahmen, Objektart und bevorzugte Regionen verwendet. Eine Übereinstimmung wird dem Makler als Vorschlag angezeigt und löst keine eigenständige Werbenachricht an den Kunden aus. Bei einem Maklerwechsel werden die Übergabe offener Anfragen und die Zugriffsrechte gemeinsam behandelt. Im Projektmodul lassen sich Gebäude, Etage, einzelne Einheit und Verkaufsstatus miteinander verknüpfen. Eine Reservierungskennzeichnung bedeutet nicht automatisch, dass eine Anzahlung eingegangen oder ein rechtswirksamer Verkauf erfolgt ist; die vom Unternehmen festgelegte Prozessdefinition bleibt in der Oberfläche erhalten.
HazırSoft passt nicht für alle dieselbe Vorlage an, sondern baut Ihre Website mit individueller Softwareentwicklung passend zu Ihren Arbeitsabläufen auf:
Wir gestalten das Immobilienprojekt anhand verschiedener Objektbeispiele: eine Wohnimmobilie mit vielen Fotos, ein Grundstück mit ungefährer Lageanzeige und ein Projekt mit einer Liste einzelner Einheiten. Diese Beispiele machen Filter, Pflichtfelder und Objektdetails konkret. Zunächst prüfen wir vorhandene Excel-Aufzeichnungen der Makler oder Exporte aus dem bisherigen System. Mehrfach unter verschiedenen Namen erfasste Immobilien, fehlende Bildverknüpfungen und inaktive Objekte werden bei der Planung der Datenübernahme bereinigt. Ziel ist nicht, sämtliche Altbestände auf die neue Website zu übertragen, sondern aktuelle Objekte mit gültiger Veröffentlichungsberechtigung korrekt zu übernehmen.
Portalanbindungen setzen das offizielle Übertragungsverfahren und die Vertragsbedingungen der jeweiligen Plattform voraus. Wir gehen nicht davon aus, dass jedes Portal automatisch beliefert werden kann. Unterstützte Felder, Bildlimits und Inseratsstatus werden zugeordnet; Ablehnungen des Anbieters werden für den Makler verständlich dargestellt. Bevor geklärt ist, welcher Datensatz zwischen Unternehmenswebsite und Portal maßgeblich ist, wird keine beidseitige Aktualisierung aktiviert. Beim Start werden alte Inseratsadressen beibehalten, wenn eine passende Entsprechung existiert; für nicht mehr angebotene Objekte kann eine erklärende Abschlussseite erwogen werden. Die Maklerschulung umfasst neben dem Anlegen neuer Inserate auch Preisänderungen, die Überwachung der Gültigkeitsdauer von Vermarktungsberechtigungen und die Korrektur falsch zugeordneter Anfragen. HazırSoft arbeitet als Softwareentwicklungsteam remote aus der Türkei, nicht aus einem lokalen DACH-Büro.
Für ein Angebot zur Immobiliensoftware reicht die Zahl aktiver Inserate allein nicht aus. Objektarten, Bildumfang, Maklerrollen und die Qualität der zu übernehmenden Daten beeinflussen den Projektumfang. Bei mehrsprachigen Veröffentlichungen werden Währungsanzeige und Quelle des Verkaufspreises getrennt behandelt; dient die Umrechnung nur zur Orientierung, sind Datenstand und Rundungsregel erkennbar. Die Prüfung fremdsprachiger Grundbuch- oder Genehmigungsangaben liegt bei den Fachberatern des Unternehmens. Automatische Übersetzungen dürfen keine Beschreibung erzeugen, die die rechtliche Einordnung der Immobilie verändert.
Nutzungsgebühren für Kartendienste, Portalabonnements, Nachrichtendienste und Hosting werden getrennt vom Entwicklungspreis ausgewiesen. Wird ein CRM gewünscht, entsteht zusätzlicher Projektumfang für Anfragequellen, Gesprächsnotizen und die Übertragung von Berechtigungen. Ein allein tätiger Makler benötigt möglicherweise nicht all diese Funktionen; mit Inseratsverwaltung und einfacher Anfrageverfolgung lässt sich ein schlankerer Einstieg wählen. Der zu übergebende Quellcode, der Leistungsumfang im Vertrag mit Rechnungsstellung und die Grenzen des einjährigen technischen Supports werden zusammen mit dem Plan zur Übernahme der Objektdaten schriftlich festgehalten. Regelmäßige Inseratserfassung im Namen des Maklers und die Behebung von Softwarefehlern sind unterschiedliche Leistungen. Auch der Projektzeitplan hängt nicht nur von der Gestaltung ab, sondern ebenso davon, wann die Objektprüfung abgeschlossen ist und die Zugänge zu Drittanbietern vorliegen.
Für einen konkreten Preis müssen wir zunächst Ihren Bedarf besprechen. Für ein schriftliches, nach einzelnen Positionen aufgeschlüsseltes Angebot können Sie das kostenlose Angebotsformular ausfüllen.
Pflichten bei der Veröffentlichung von Immobilienangeboten sind nicht dadurch erfüllt, dass im Softwaremenü ein Badge erscheint. Im türkischen Kontext sollte das Unternehmen aktuelle Befugnisnachweise, die Befugnis zur Veröffentlichung von Inseraten und einschlägige Prüfanforderungen mit seinen Maklern und Fachberatern bewerten. Bei türkischen Verfahren wie EIDS wird anhand aktueller Vorschriften und Informationen autorisierter Anbieter geprüft, wie sie auf Veröffentlichungen der Website anzuwenden sind. Für Ihren Zielmarkt in Deutschland, Österreich oder der Schweiz müssen Ihre Berater die dort geltenden Anforderungen prüfen. HazırSoft stellt keine Bescheinigung über rechtliche Konformität aus, sondern hilft, bestätigte Anforderungen in Oberflächen, Datensätze und Kontrollabläufe umzusetzen. Besonders wichtig ist die Trennung von Eigentümerunterlagen und öffentlichen Inseratsbeschreibungen.
Für die Sichtbarkeit in Suchmaschinen werden tatsächliche Objekt- und Gebietsinformationen genutzt, statt Hunderte identischer Seiten lediglich mit anderen Stadtteilnamen zu versehen. Anstatt alle verkauften Inserate pauschal auf die Startseite umzuleiten, wird passend zum Inhalt der jeweiligen Adresse entschieden. Das Crawling doppelter Filterkombinationen wird begrenzt; ein für Nutzer hilfreicher Filter muss nicht zugleich eine für Suchmaschinen zugängliche Seite sein. Im Anfrageformular können Budget und bevorzugter Kontaktweg erfasst werden, Einkommensnachweise oder Ausweiskopien werden für den Erstkontakt jedoch nicht verlangt. Datenschutzhinweise, Aufbewahrungsfristen und Werbeeinwilligungen werden auf die Datenrichtlinie des Unternehmens abgestimmt. Bei der Auswertung von Anfragequellen werden persönliche Gesprächsnotizen nicht an Werbeplattformen weitergegeben. Verbindliche Ergebnisse für Besucherzahlen oder Verkäufe werden nicht zugesagt.
Im türkischen Rechtskontext wird von Unternehmen im Immobilienhandel erwartet, Angaben zu ihren Befugnisnachweisen in Inseraten anzuzeigen; dafür sehen wir in der Vorlage feste Felder für den Unternehmensnamen und die Nummer des Befugnisnachweises vor. Anfrage- und Terminformulare werden für diesen Kontext mit Datenschutzhinweisen nach KVKK, dem türkischen Datenschutzrecht, und erforderlichen Einwilligungsfeldern vorbereitet; für Werbung per SMS oder E-Mail werden Kontakteinwilligungen gesondert erfasst. Daraus ergibt sich keine pauschale Einwilligungspflicht für sämtliche Fälle im DACH-Raum. KVKK ist kein DACH-Recht, und daraus folgt keine Garantie für DSGVO-Konformität. Lassen Sie die aktuellen Pflichten und die nötigen Anpassungen für Ihr Einsatzland von Ihrer zuständigen Berufskammer oder Ihrem Rechtsberater bestätigen.
Unternehmen, die Immobilienprojekte verkaufen, können unsere Seite Websites für Bau und Architektur besuchen; wer bisherige Arbeiten sehen möchte, findet sie in unseren Referenzen.
Häufige Fragen
Der Zeitplan richtet sich nach der Bereinigung der Objektdaten und dem Zugang zu den Portalen. Zuerst wird das Datenmodell anhand beispielhafter Inseratsarten freigegeben, danach erfolgt die Übernahme. Eine Sammelübernahme gilt erst als abgeschlossen, wenn das Unternehmen die Veröffentlichungsberechtigung für die alten Datensätze geprüft hat.
Das hängt von der offiziellen Schnittstelle und dem Vertrag der Plattform ab. Unterstützte Felder und Status werden zugeordnet; der Grund einer Portalablehnung bleibt im Verwaltungsbereich sichtbar. Eine identische automatische Inseratsübertragung an jeden Anbieter wird nicht zugesagt.
Sind eine geeignete Datenquelle und Zugriff auf die Bilder vorhanden, lassen sich die Objektdaten zuordnen. Doppelte Datensätze, inaktive Inserate und geänderte Preise werden zuerst geprüft. Interne Eigentümerdaten werden von öffentlichen Inseratsbeschreibungen getrennt; alte Adressen bleiben mit passender Zuordnung erhalten.
Für einen einzelnen Makler kann die Lösung auf Inseratserfassung und Anfrageverfolgung begrenzt werden. Teamübergreifende Berechtigungen oder eine Bestandsübersicht für Immobilienprojekte werden nicht entwickelt, wenn sie tatsächlich nicht benötigt werden. Eine schlanke Lösung bedeutet nicht, auf die Nachverfolgung von Objektstatus und Veröffentlichungsberechtigungen zu verzichten.
Anforderungen wie die Nutzung vor Ort, das Hochladen von Fotos und die Übergabe von Aufgaben zwischen Maklern bestimmen den Projektumfang der App. Zunächst wird geprüft, ob der Verwaltungsbereich im Browser ausreicht. App-Schnittstellen sollten dieselben autorisierten Daten nutzen, statt die bestehende Objektdatenquelle zu duplizieren. Entwicklung mobiler Apps
Objektbeispiele und Arbeitsabläufe der Makler lassen sich aus der Ferne teilen. Das Unternehmen prüft Berechtigungen, Bildrechte und die Richtigkeit der Objektbeschreibungen. Das technische Team entwickelt die Oberflächen anhand dieser bestätigten Anforderungen; es erweckt nicht den Eindruck, selbst eine Prüfung vor Ort durchgeführt zu haben.
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